Aqui vamos tirar todas as suas dúvidas sobre anunciar apês com a gente.
Captei apartamentos e quero anunciar na Loft e agora?
Para indicar um apartamento basta acessar este link, escolher a cidade, digitar o endereço e clicar em “Quero vender meu apê”. Em seguida você poderá preencher um formulário de publicação, onde solicitamos diversas informações, inclusive, um documento* que comprove que a pessoa proprietária autorizou a publicação do seu apartamento em nossa plataforma.
Entenda como enviar a autorização da pessoa proprietária
Pensando em facilitar o cadastro dessa oportunidade de venda, um print que contenha todas as informações abaixo, será considerado como um documento de aprovação.
- Entre em contato com a pessoa proprietária do imóvel e informe que precisa de sua autorização para publicá-lo em nosso site;
- Em seguida, peça que ela preencha o texto a seguir substituindo os campos sublinhados:
Eu, [nome completo do proprietário], portador do telefone (xx)xxxx-xxxx e do e-mail xxxxx, autorizo o corretor [nome completo do corretor], portador do CRECI xxxxx, a anunciar na Loft, meu imóvel que fica no endereço [endereço completo do imóvel].
- Assim que ela responder com o texto ajustado, tire um print que contemple todos os recursos da imagem do exemplo abaixo, e anexe no formulário de cadastro.
- Se o print for tirado pelo celular:
- Se o print for tirado do computador ou notebook (desktop):
É preciso ter pelo menos uma foto de cada cômodo, todas com boa qualidade. Assim, têm mais chance do anúncio ser visto e, consequentemente, vender o imóvel mais rápido. Veja aqui dicas para tirar boas fotos.
Confira mais detalhes acessando o manual que está no final deste artigo ou acesse a Política do Corretor.
Quais os critérios usados pela Loft para aceitar minha indicação e publicar o imóvel na plataforma?
Para que o imóvel seja aceito e publicado na plataforma, é necessário que siga as regras abaixo:
- O formulário de publicação deve conter a autorização da pessoa proprietária;
- Deve ser um apartamento residencial;
- Apenas mercado secundário, ou seja, não pode ser imóvel de construtoras;
- Necessário que estejam nos bairros de atuação Loft;
- O imóvel não pode estar publicado na plataforma, seja por outro corretor ou proprietário;
- O imóvel pode ter qualquer metragem, entretanto o incentivo será pago apenas para imóveis de até 150m² em cidades dos estados de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro.
Posso confiar os dados do meu cliente à Loft? O que me garante que a Loft não irá “roubar” a indicação do meu cliente?
A Loft não é uma imobiliária, somos uma plataforma com a missão de facilitar o processo de compra e venda de apartamentos no mercado imobiliário, você corretor faz parte e é nosso parceiro nessa missão. Sendo assim, nosso contato com seu cliente é apenas para termos certeza de que ele deseja vender o apartamento e para que possamos coletar informações completas, aumentando assim a chance de sucesso na venda e a garantia de que você receberá incentivos e comissões. Além disso, não exigimos exclusividade, então o imóvel poderá ser anunciado também em outras plataformas e imobiliárias.
Tenho prioridade na venda de um apartamento que eu indiquei?
Não damos prioridade a nenhum parceiro imobiliário na venda de um apê. O que você tem garantido (após sua indicação ser publicada), é o percentual da comissão no momento da venda. Caso você traga um cliente da sua carteira e ele compre o apê que você indicou, você receberá 100% da comissão, com desconto de apenas R$500 de taxa de serviço Loft até o dia 31/07/22. A partir de 01/08/22 você receberá 70% da comissão (20% pela indicação e 50% pela venda), sem o desconto de R$500 de taxa de serviço Loft. Consulte os valores na nossa Política do Corretor.
Quanto a Loft paga de incentivo e comissão por cada indicação de imóveis?
Pagamos o incentivo apenas quando o imóvel indicado for aceito e publicado em nosso site (listado), assim como pagaremos a comissão quando ele for vendido. Tendo esses dois critérios atendidos, o corretor recebe o valor no dia 15 do mês seguinte à publicação do anúncio e/ou da assinatura do contrato e escritura. Consulte os valores na nossa Política do Corretor.
Posso ficar tranquilo sobre o recebimento dos 20% de comissão quando o imóvel for vendido?
Sim, na Loft você ganha ao indicar. Você não paga nada por isso e ainda ganha incentivos por publicar apês de até 150m² em cidades dos estados de SP, MG e RJ. Além disso, se você publicar um apê em nosso site e ele for vendido por outro parceiro imobiliário, você ganha 20% da comissão da comissão final. Consulte a Política do Corretor.
O que significa fora da área de atuação?
Após cadastrar um apartamento em nosso site, iremos avaliar se está na nossa área de atuação, caso apareça a mensagem de que não atuamos na sua região, significa que a Loft no momento não está atuando em sua área. Entretanto, estamos em constante expansão e avisaremos em nossas comunicações todas as novas áreas que estaremos trabalhando.
Para saber mais sobre a nossa zona de atuação atual, visite a página Em qual região a Loft atua?
Para os apartamentos que a Loft compra, terão corretores na transação?
Os apartamentos que a Loft compra seguirão exatamente o mesmo processo: podem ser cadastrados por corretores ou por clientes vendedores. No caso do cliente possuir um corretor, e sendo realizada a venda para a Loft, o próprio cliente será responsável pelo pagamento da comissão.
Tem algum custo para anunciar na Loft?
Não. A publicação de apartamentos segue sem custos, e você ainda ganhará um incentivo por isso.
O corretor não precisa de exclusividade para anunciar um apartamento com a Loft?
Não é necessário contrato de exclusividade para cadastrar apartamentos com a Loft.
Apesar da Loft não exigir mais exclusividade, posso assinar com o meu cliente?
Sim. A Loft não coloca mais a exclusividade como condição para anunciar imóveis. No entanto, caso o corretor queira estabelecer uma relação de exclusividade com o proprietário é uma decisão de ambos, não interferimos.
A Loft pode entrar em contato com o proprietário do apartamento que eu indiquei?
Só entraremos em contato com a pessoa proprietária se houver divergências nas informações do imóvel.
O que acontece quando corretores cadastram o mesmo apartamento?
Nesse caso, nosso sistema usa tecnologia e, a partir de alguns critérios de qualidade, decide qual indicação deve seguir. Uma coisa é certa: quanto mais rápido finalizar o cadastro com as informações corretas, maiores as chances de ter seu anúncio ser publicado.
Se a negociação com um corretor for encerrada, a Loft pode voltar a negociar direto com o proprietário?
Sim, caso o proprietário tenha interesse em dar continuidade na negociação, dentro das condições da Loft.